Ипотека без первоначального взноса: неожиданный come back?
Вы еще помните ипотеку без первоначального взноса? Когда такие ипотечные программы только появились на российском рынке, многие заемщики поспешили этим воспользоваться.
Но потом ипотечный кризис в США все испортил: банки слишком испугались того, что в России повториться американский сценарий и начали стремительно сворачивать ипотечные программы без первоначальных взносов.
Что в результате? Таких программ на рынке кредитов практически не стало совсем, банки обезопасили себя, а вот заемщикам пришлось хуже всего: тем, кто мечтал построить квартиру, пришлось расстаться с этой мечтой, потому что собрать первоначальный взнос при сегодняшних ценах на недвижимость слишком сложно даже для среднего класса.
Однако совсем недавно стало известно о том, что в России могут появиться новые правила ипотечного рынка. В частности, в России появятся ипотечные облигации, которые могут использовать банками для привлечения дополнительных средств, за счет которых потом и будут выдаваться ипотечные кредиты. За счет таких облигаций банки смогут рефинансировать любые кредиты, включая и ипотеку без первоначального взноса.
Для заемщиков - это хорошие новости. А вот для банков? Ясно одно: если в России и появятся ипотечные программы без первоначального взноса, то банки будут действовать очень осторожно и процент таких кредитов будет не высок. А если учесть, что статистика по неуплаченным кредитам уже и так пугает многие банки, не стоит ожидать ажиотажа и появления на рынке большого количества новых ипотечных программ, доступных каждому. Все-таки банки стали очень избирательными, и думается, что назад дороги нет.
Related Articles:
- Покупка квартиры в кредит. Как получить кредит?
- Быстрое получение кредита: вариант для ленивых
- Погашение ипотечного кредита: теперь решает банк!
- Расчет ипотечного кредита
Похожие статьи:
05.08.2008 в 21:31
если бы сейчас у меня была возможность воспользоваться ипотекой без первоначального взноса, то наверное я бы сделал это. а еще лучше, если бы это был беспроцентный кредит, но об этом можно только мечтать.
06.08.2008 в 11:01
я думаю, что далеко не каждый банк сегодня готов сделать такой шаг навстречу заемщику. все-таки посудите сами, это же достаточно большой риск для банка, ведь получается, что вы выдаете кредит чуть ли не первому встречному.
06.08.2008 в 16:13
Сергей, вы не правы. Банки все равно проверяют каждого заемщика, независимо от того, есть ли первоначальный взнос или нет. С другой стороны, когда вы платите первоначальный взнос это уже гарантия для банка, вы как бы доказываете свои серьезные намерения.