Погашение ипотечного кредита: теперь решает банк!
Несколько лет назад реклама ипотечных кредитов была повсюду. Тогда россиян впервые учили покупать жилье в кредит. Однако сегодня рекламы стало меньше, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты направо и налево и стали больше беспокоиться о том, каким образом заемщик собирается погасить ипотечный кредит.
Испугавшись ипотечного кризиса в США, банки вначале стали более избирательными: если раньше можно было войти в банк с парой справок и быстро получить ипотечный кредит, то сегодня вам придется потратить намного больше времени. При этом никто не гарантирует вам того, что вы получите ипотечный кредит. После этого банки решили поднять ставки по ипотечным кредитам. Все это делается для того, чтобы предварительно отсеять тех, кто в будущем не сможет погасить ипотечный кредит.
Теперь банки придумали еще одну штуку, чтобы обезопасить себя: теперь банк будет решать, каким образом должник должен будет погасить ипотечный кредит. В частности, многие банки уже объявили о том, что собираются переходить на систему аннуитетных платежей и полностью отказаться от дифференцированных платежей.
Аннуитетные платежи - вы платите равные суммы каждый месяц. К сумме ипотечного кредита прибавляется сумма всех процентов за весь период пользования кредитом и разбивается на равные доли. Дифференцированные платежи - равные платежи по основному долгу, но проценты начисляются на остаток. В итоге, чем больше вы выплатили, тем меньше будет ежемесячный платеж.
Хорошо это или плохо? Если вы хотели погасить кредит досрочно, то это не очень хорошая новость для вас. Для кого-то аннуитетные платежи могут показаться выгоднее, так как сумма одна и та же и не надо каждый раз думать о том, сколько нужно в этом месяце заплатить. Однако при этом ваша зависимость от банка затянется на долгие годы.
Related Articles:
- Получить потребительский кредит или отказаться?
- Расчет ипотечного кредита
- Бизнес-план для получения кредита
- Кредит без первоначального взноса - миф?
Похожие статьи:
Оставить комментарий
Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.