Кредит под залог нежилой недвижимости
На рынке кредитования недавно появилась новая услуга - кредитование физических лиц под залог нежилой недвижимости. Получить такой кредит сегодня возможно, но условия для кредитования гораздо более сложные, нежели при получении кредита под залог жилой недвижимости.
Проблема с получение такого кредита связана с действующим законом “Об ипотеке”. В данном законе не прописаны особенности кредитования под залог нежилых помещений, поэтому банкам приходится разрабатывать собственные кредитные программы под залог нежилой недвижимости и находить возможные пути решения данной проблемы. Кредитные программы под залог нежилой недвижимости сегодня достаточно востребованы среди представителей малого бизнеса, которые хотели бы купить новое помещение, либо получить кредит на развитие бизнеса под залог уже имеющегося помещения. Кроме того, такой кредит сегодня интересен инвесторам, которые работают на рынке коммерческой недвижимости.
При рассмотрении заявки на получение кредита под залог нежилой недвижимости, банком оценивает платежеспособность потенциального заемщика, причем учитывается не только текущие доходы, но и будущие доходы, например от сдачи в аренду помещения. Правда, сумма кредита, на которую может рассчитывать предприниматель, пока не превышает 70-80% от стоимости.
Related Articles:
- Бизнес-план для получения кредита
- На какой кредит может рассчитывать предприниматель?
- Что происходит с банками в России?
- Где погасить банковский кредит?
- Кредитные карты и бонусные программы
Похожие статьи:
28.02.2008 в 17:22
даже не знал, что банки уже начали предлагать такие кредиты. спасибо за информацию. думаю, что мне стоит попробовать получить такой кредит.
28.02.2008 в 18:17
на рынке коммерческой недвижимости такие кредиты может быть и помогут инвестору. но мне кажется, что рынок недвижимости постепенно умирает. пора переходить на другие рынки.
04.03.2008 в 10:02
рынок недвижимости совсем не умирает, а даже наоборот. особенно если речь идет о коммерческой недвижимости. там кредиты до сих пор очень нужны.