Какой платеж по кредиту выбрать?
Перед тем как воспользоваться той или иной кредитной программой, каждый заемщик должен для себя решить один принципиальный вопрос: тип платежей по кредиту. Платежи бывают аннуитетными и дифференцированными, и каждый тип имеет свои достоинства и свои недостатки, о которых стоит узнать побольше. Вы должны понимать, что кредитная программ - источник дохода для банка, причем источник достаточно неплохого дохода.
Аннуитетный платеж рассчитывается по такой формуле: складывается сумма кредита и сумма платежей по процентам, которые заемщик выплатит в течение всего времени пользования кредитом. Затем данная сумма делится на равное количество частей, пропорционально количеству месяцев, в течение которых заемщик пользуется кредитом. Каждый месяц сумма выплат не меняется.
Дифференциальный платеж рассчитывается по-другому: с первого месяца начинается погашение основной суммы кредита, а проценты рассчитываются каждый месяц, исходя из остатка основного долга. В последние годы сумма платежа значительно уменьшится.
Если рассчитать сумму, которую вы выплатите банку при пользовании ипотечным кредитом, то получается, что при долгосрочном пользовании вам более выгодна система дифференциальных платежей, хотя первоначальные взносы будут больше, чем при аннуитетной системе. Однако в итоге вы заплатите банку намного меньше.
Related Articles:
- Центробанк защитит заемщиков
- Банки не любят непредсказуемость
- Ипотека - препятствие для нового кредита?
- Банки продлили сроки ипотеки
Похожие статьи:
28.12.2007 в 10:11
когда я брал свой первый кредит в банке, то мне никто не предагал выбирать тип платежей, а проценты сразу же рассчитывались по дифференциальной системе. потом я к этому привык и предпочитаю именно такие платежи.