Снижение ипотечной ставки оказалось иллюзией?
Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше кв. м. жилья, чем сейчас при средней ставке 12 годовых. Почему сложилась такая ситуация? Главная причина – недостаток ввода жилья. Это комплексная проблема. Но она связана не с ипотекой, а с отсутствием нужного количества площадок, обеспеченных инфраструктурой, а также отсутствием технологий, отсутствием квалифицированных кадров в строительстве.
Порядка 70% жилья находится в высокой степени износа. И фактически не может быть объектом залога под ипотечный кредит. Тот объем ввода жилья, который сейчас осуществляется – 45 миллионов квадратных метров – не достаточен для того, чтобы решить проблему очередников или желающих купить квартиру. Это мнения экспертов.
Объем ввода, который позволит решить жилищную проблему, должен быть около 150 миллионов квадратных метров в год. При этом у нас правительство ставит в план 80 миллионов метров к 2010 году. Это не даст результатов, даже при нашей демографической проблеме.
Похожие статьи:
12.04.2007 в 01:06
интересная ситуация получается, что же дальше?